L’installation de deux abris de jardin sur une propriété peut sembler être une solution pratique pour gagner de l’espace de stockage. Toutefois, plusieurs points de réglementation et de bonnes pratiques doivent être respectés. Un abri de jardin, bien que de petite taille, est soumis à des règles précises, et l’ajout de deux structures distinctes peut avoir des conséquences juridiques ou fiscales. Voyons donc comment procéder pour rester dans les clous tout en optimisant son jardin.
Vérifier les règles locales d’urbanisme
Avant d’envisager d’installer deux abris de jardin, il est impératif de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune ou, si celui-ci n’existe pas, le règlement national d’urbanisme (RNU). Ces documents déterminent les règles applicables à la construction sur votre terrain. Les abris de jardin, même de petite taille, peuvent être soumis à des restrictions quant à leur emplacement ou à leur nombre. Dans certaines communes, il est possible que le cumul des surfaces des abris soit pris en compte, ce qui signifie que même si chaque abri est inférieur à 5 m², vous pourriez être considéré comme ayant dépassé les limites autorisées si les deux sont installés trop près l’un de l’autre.
De plus, chaque commune peut avoir des exigences spécifiques quant à la hauteur des constructions, la distance par rapport aux limites de propriété ou les matériaux utilisés. Un simple coup d’œil au PLU ou une rapide consultation en mairie peut vous éviter des désagréments futurs.
Comprendre la surface maximale sans déclaration préalable
En France, la législation permet de construire sans formalités administratives un abri de jardin d’une surface inférieure à 5 m² d’emprise au sol. Cela inclut à la fois la surface au sol et la superficie de la toiture. Vous pouvez donc, dans un premier temps, installer un abri de jardin de 5 m² sans déclaration, ce qui simplifie la procédure. Toutefois, si vous avez l’intention d’installer un deuxième abri de la même taille, il faudra vérifier que le cumul des deux structures n’excède pas certaines limitations locales.
Dans certaines zones, la mairie peut considérer que deux abris proches l’un de l’autre constituent un seul ensemble. Dans ce cas, vous pourriez être amené à remplir une déclaration préalable de travaux, car le total dépasserait la surface maximale autorisée sans formalités. Cette différence de traitement est importante, surtout si vous souhaitez éviter des démarches administratives supplémentaires.
Respecter les distances avec les limites de propriété
L’emplacement des abris de jardin par rapport aux limites de propriété est une autre contrainte à ne pas négliger. En règle générale, la législation impose de respecter une distance minimale de 3 mètres entre un abri de jardin et la limite de la propriété voisine. Cette règle vise à garantir une bonne cohabitation entre voisins et à éviter les conflits liés à l’emplacement des structures sur un terrain. Si vos abris sont trop proches des limites, votre voisin pourrait demander leur déplacement ou même engager une procédure pour non-respect des distances légales.
Il est donc fortement recommandé de bien évaluer l’emplacement des deux abris avant leur installation. Même si votre terrain est spacieux, ces règles de distance sont là pour assurer que chaque propriétaire puisse profiter de son espace sans être gêné par une construction trop imposante ou trop proche.
Attention à la taxe d’aménagement
L’un des avantages des petits abris de jardin est qu’ils échappent à la taxe d’aménagement, à condition qu’ils aient une surface inférieure à 5 m². Cette taxe, qui s’applique à de nombreuses constructions, est calculée en fonction de la surface de plancher créée et peut représenter un coût non négligeable. En installant deux abris de moins de 5 m², vous ne serez pas soumis à cette taxe, mais attention, cela peut changer si les autorités locales considèrent les deux structures comme une seule unité. Là encore, une vérification auprès de la mairie peut être utile pour éviter toute mauvaise surprise.
Éviter le dépassement des seuils réglementaires
Même si chaque abri fait moins de 5 m², certaines communes peuvent appliquer des règles concernant le cumul des surfaces. Si les deux abris sont très proches l’un de l’autre ou partagent une toiture commune, ils pourraient être perçus comme une seule construction. Dans ce cas, la surface totale pourrait excéder les seuils réglementaires et nécessiter une autorisation spécifique, comme une déclaration préalable ou même un permis de construire.
Cette subtilité est souvent méconnue, mais elle peut avoir des conséquences sur la faisabilité de votre projet. Il est donc essentiel de bien définir la configuration des abris avant leur installation et de prévoir une certaine distance entre eux pour éviter toute interprétation restrictive de la réglementation.
La gestion de l’esthétique et de l’harmonisation
Outre les aspects juridiques, l’ajout de deux abris de jardin peut avoir un impact sur l’esthétique globale de votre espace extérieur. Il est important de veiller à ce que ces constructions ne dénaturent pas l’harmonie du jardin. Choisir des matériaux adaptés, opter pour des couleurs discrètes et veiller à une bonne intégration dans l’environnement sont autant de paramètres à prendre en compte. Si votre commune impose des restrictions esthétiques ou environnementales (par exemple, dans une zone classée), vous devrez vous conformer à ces exigences pour éviter toute infraction.
Il est tout à fait possible d’installer deux abris de jardin de 5 m², mais cette démarche demande de la prudence. Il est nécessaire de consulter les règlements locaux, de respecter les distances légales et d’être attentif aux implications fiscales. Une bonne planification vous permettra de profiter de votre jardin sans vous soucier des complications administratives.
Julien est un enthousiaste du bricolage avec des années d’expérience. Son passe-temps favori est de consacrer son temps libre à des projets de rénovation dans sa propre maison. Il a accompli de multiples transformations complètes, s’attaquant à tout, de la salle de bain à la cuisine, en passant par les systèmes électriques et de plomberie. Passionné par le partage de ses connaissances, il publie régulièrement sur son blog personnel ainsi que sur Domustyle.fr, où il offre conseils et inspiration pour ceux qui souhaitent entreprendre des rénovations chez eux.
